e-region.cz - regionální internetový magazín pro volný čas

Připravuje se privatizace hornických domů

V současné době probíhá příprava privatizace takzvaných hornických domů v Podkrušnohoří, tedy těch, které jsou ve vlastnictví státu, respektive státního podniku Doly a úpravny Komořany (DÚK). Nájemníci, kteří v těchto domech bydlí, neskrývají své obavy.

Privatizace se v nejbližších letech bude týkat stovek domů s téměř 2200 byty z oblasti bývalého Severočeského hnědouhelného revíru. Privatizovat se bude v Mostě, ale i Bílině, Oseku, Teplicích či Jirkově.
Prvním krokem, který vlastník – stát, zastoupený DÚK učinil, bylo vyhlášení veřejné ankety mezi nájemníky bytových domů. Ti se mají vyjádřit, zda vůbec budou mít zájem koupit si společně dům, v němž bydlí. Pokud se více než polovina nájemníků na tomto zájmu shodne, musí pak vytvořit právnickou osobu - bytové družstvo, kterému stát dům prodá.
Po vyhlášení ankety vlastník domů ještě dodal nájemníkům znalecký posudek, kde odhadcem stanovil cenu každého z nich, to na základě vyhlášky 393/1991 Sb. v platnosti k 31. 10. 1994. Tato hodnota je pak ponížena o opotřebení domu, které je bráno k roku 2005. Přesto se cena se stala předmětem obav a nespokojenosti oslovených nájemníků.
„Když byla před několika lety zahájena privatizace bytů ve vlastnictví města Mostu, které na něj bezúplatně převedl stát, prodávaly se jednotlivé byty z rozhodnutí městského zastupitelstva za cenu šest set korun za jeden metr čtvereční. Nám chce stát prodat domy za cenu, která je více než trojnásobně vyšší! Považujeme to za nespravedlivé, protože když bylo v Mostě prodáno na dvacet tisíc bytů za šest set korun za metr čtvereční, pak je to podle nás cena obvyklá, a tak by bylo více než morální, kdyby se stejně postupovalo i u ostatních obyvatel města,“ tvrdí Pavel Folget z domu v ulici Jana Žižky a připomíná, že v domech, které se nyní budou privatizovat, žijí většinou horničtí důchodci, případně jejich vdovy nebo bývalí zaměstnanci, kteří o práci na šachtě přišli.
Nájemníci také nesouhlasí s tím, že znalecký posudek opomíjí některé skutečnosti o stavu bytů. Jednak je paušalizován na oba dva domy, a ty - byť se oba zdají být stejné, mají každý trochu jiné parametry a především problémy. Podle nich byly stavby obou sousedících privatizovaných bytových budov v ulicích Jana Žižky a U města Chersonu zahájeny už v době druhé světové války, ale jejich výstavbu dokončili odsouzení vězni až v roce 1964. Tomu odpovídá jak špatná jakost původně odvedených prací, tak i neúměrně vysoký stupeň opotřebení konstrukcí a vybavení obou domů.
„Budovy jsou ve špatném stavu nejen kvůli tomu, že patří mezi jedny z nejstarších v Mostě. Mají závady, které podle nás ohrožují statiku, rozvodné sítě a z části i samotnou funkci domu. Například suterénem našeho domu nepřetržitě protéká pramen spodní vody, která se musí stále odčerpávat. Čerpadlo je zapnuté čtyřiadvacet hodin denně. Z důvodu vysoké vlhkosti zkorodovaly veškeré rozvody, ventily a uzávěry, které tam jsou umístěné. To vše potřebuje nákladnou rekonstrukci. A kdo jí zaplatí? To nemohou být nájemníci, tedy budoucí družstevníci a majitelé domu. Jestliže se neúměrně zadlužíme kvůli pořizovací ceně, pak nám stejně dům takříkajíc spadne na hlavu. Nebudeme mít na jeho údržbu, a už vůbec ne na celkovou rekonstrukci, kterou nutně potřebuje,“ vypočítává František Birke z domu v ulici U Města Chersonu.
Zástupci společnosti DÚK se těmto připomínkám nebrání. Naopak, kvůli tomu uspořádali původní anketu mezi nájemníky. „Dostali jsme za úkol dát nájemníkům na vědomí, že se jejich domy budou privatizovat. Také musíme zjistit, jaký je jejich postoj. Všechny připomínky, které dostaneme do rukou, předáme příslušným ministerstvům a jejich prostřednictvím pak vládě. Právě ta bude připravovat pravidla privatizace a měla by nakonec rozhodnout i o definitivní ceně prodávaných domů,“ uvedl k tomu Pavel Balažka, ředitel společnosti Doly a úpravny Komořany, s.p.

Rozhovor Marty Ctiborové s ředitele DÚK vám přineseme příští měsíc. Informaci o prodeji hornických bytů doplníme ještě nabídnou pomoci nájemníkům od Mostecké uhelné, která měla zájem tyto státní byty, v nichž bydlí její současní či bývalí zaměstnanci, privatizovat. Se svým privatizačním projektech ale u státu neuspěla, přesto ale nabízí nájemníkům pomocnou ruku jak při odkoupení bytů, tak při následné správě.